导语：前阵子关于熊磊和许敏拿回争房产的事情闹得沸沸扬扬的，大众也非常关注这件事情的进度。现在两人“房产之争”将要进入第二次庭审了，虽然具体的庭审日期还没有定下来，但根据人们爆料，已经快到了。
虽然“房产之争”并不是第一次见，但是这次熊磊跟许敏的“房产之争”引得大众的格外关注，毕竟这桩“房产之争”的背后有着“错换人生二十八年”离奇的故事。
根据很多专业律师分析，这次许敏胜诉的可能性还是很大的，因为在第一次庭审的时候，许敏初始了将近八十份的票据，那些银行往来之间的流水账也非常清楚，但是资深律师马洪涛却给一口否认掉了。
马洪涛最主要犯了两个错误，首先在北海舅舅直播当中他叙述了第一次庭审的经过，说在许敏为了买房子的首付中有二十万是来自于姥姥的。但是因为姥年事尚高是，身体原因不能亲自出庭，所以就写了一份情况说明书。
但是姥姥给徐敏的这笔钱并不是从她本人的账户卡里取出来，而是从姥爷的账户划出。所以马洪涛就说这笔钱跟许敏和姥姥都没有关系，都是姥爷的钱。
这番话一说出来，在律师界内一片唏嘘，这样看来马洪涛不仅没有搞清楚什么是家事代理权，连婚内共同财产这个概念都很模糊。姥姥跟姥爷是两夫妻，他们的钱就是属于婚内的共同财产。
所以姥姥跟姥爷双方都是拥有处置这些钱的权利，所以许敏作为女儿，找父母借钱买房的时候，是姥姥和姥爷的共同财产二十万划给了许敏。
姥姥亲手从丈夫的户口当中划走20万给女儿这件事情，作为丈夫，姥爷肯定是知情的，所以姥姥的这项举动就被称作是家事代理权。
而马洪涛作为律师，连什么家事代理权和婚内共同财产两个概念都没有完全搞清楚，就否认了许敏出事的相关证据。
正是因为他这样子的低级错误，让很多法律界的资深律判断这场官司许敏胜算更大。如果真的按照律师马洪涛所说的，那世界上就不会有“房产之争”了，全部根据房产证上的名字来判断就可以了，这肯定是不妥的。
错换人生：许敏如果胜诉，成功拿回房产仍会面临三个难题
其实，很多非常关心这场官司的朋友们都表示并不担心许敏会拿不回房产，最主要怕她拿回房产之后即将面临的一系列糟心事情。大家担忧的主要有以下三方面。
但是在“儿子”姚策被诊断出肝癌之后，姚策商量让许敏夫妇搬离了九江这套房子，腾出位置给妻子的父母居住，说是为了可以更方便照顾病人。而许敏夫妇太过善良就这样搬出去了。现在九江那套房子已经被法院给冻结了，不能买卖。
但是同个小区的人说还看见过熊磊的快递件，所以熊磊是还在那套房子里住着的。虽然房子不能买卖，但还是可以正常居住。
熊磊住在里面的话，即使许敏在官司当中胜诉，拿回了房产，要把熊磊请出房子，让她把房子腾出来那肯定不是一件容易的事情，肯定免不了还会有争执，而许敏天性善良，争执起来肯定不占上风。
第二方面：迁户口的问题许敏曾经说过，在2014年的时候为了买九江那套房产，还特意卖了自己唯一拥有的一套学区房。
所以可以说九江那套房子是她唯一的房产了。但我们都知道在九江房子房产证上写的还是姚策的名字，并且只有他一个人的名字。这也就是说九江那套房子对应的户口户主是姚策。
之前许敏是卖了学区房来买九江那个房子，所以许敏夫妇的户口肯定是会落到九江那套房子上。如果姚策是户主，那也就是说许敏两夫妇、熊磊都得落户在姚策名下。
根据北海舅舅之前说过的，许敏拒绝和熊磊任何方式的和解，一定要拿回九江的房产，就算是低价卖给其他人，也绝对不会卖给熊磊。
所以有个非常麻烦的问题，如果徐敏真的想卖房子，那么这套房首先在产权上必须得是清白的。但是如果熊磊一直不肯迁户口，那么这套房要想成功卖出，估计很难。
第三方面：整理姚策遗物的问题之前许敏和熊磊争夺九江房产闹得很沸扬的时候，熊磊曾经说过，九江那套房产里有很多她和丈夫姚策的回忆，所以她非常舍不得离开这座房子，也就是打“感情牌”。
即使许敏胜诉拿回了房产，但是暂时没有转手卖出去或者一直卖不出去，必然要面对要搬进去住还是不住的问题。如果搬进去住了，自己昔日养了二十八年的“错换儿子”姚策的那些遗物要这么办，要怎么处置？
到时候就怕熊磊还是会找事，觉得许敏冷血，完全不顾这二十八年的“母子情谊”。那么许敏必然会被推到道德的制高点之上。
结语：上面三个问题是大家都比较担心许敏拿回房产后会面临的问题。希这桩“房产之争”可以尽快结束，还双方都一个清净的生活。总之交给法律，一切依法走。徐妈妈要做的就是将属于自己的权利维护到底。
